Договор дарения

Договор N _____

дарения жилого дома

(вариант: с имуществом)

 

г. ______________                                                                                                                                                                                      "___"_________ ____ г.

________________ (Ф.И.О.), ____ года рождения, паспорт: серия _____ N ______, выдан: _____________, дата выдачи: "___"________ ____ г., код подразделения: _______, зарегистрированн__ по адресу: ________________,

 Вариант. ________________ (наименование) в лице _____________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ____________ (документ, подтверждающий полномочия),

 именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны и

________________ (Ф.И.О.), ____ года рождения, паспорт: серия _____ N _______, выдан: _____________, дата выдачи: "___"________ ____ г., код подразделения: _______, зарегистрированн__ по адресу: __________,

 Вариант. _______________ (наименование) в лице ______________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ____________ (документ, подтверждающий полномочия),

 именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили Договор о нижеследующем: 

1. Предмет Договора 

1.1. По настоящему Договору Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемого, а Одаряемый - принять в качестве дара жилой дом (вариант: с имуществом).

1.2. Сведения о жилом доме (вариант: и имуществе, передаваемом вместе с жилым домом):

1.2.1. _____-этажный, _________ (тип строения: кирпичный, бревенчатый и т.п.) жилой дом, расположенный по адресу: ___________, кадастровый номер __________, год постройки ____ (далее - Жилой дом).

Жилой дом общей площадью _____ (_______) кв. м состоит из _____ помещений, в том числе _____ (________) комнат, предназначенных для непосредственного проживания граждан.

В жилом доме имеются: ___________________ (например, система отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжение, наличие или отсутствие балконов, лоджий, лестниц, данные о внутренней отделке помещений и т.д., описать их состояние). 

Вариант. Полный перечень и характеристика имущества, передаваемого по Договору, указываются Сторонами в Приложении N _____, являющемся неотъемлемой частью Договора. 

1.2.2. На момент заключения Договора Жилой дом принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N ____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_______ ____ г. N ____ (Приложение N ___)).

1.2.3. На момент заключения Договора в Жилом доме никто не проживает и не зарегистрирован, что подтверждается _______________, выданн__ "___"______ ____ г. _____________ (наименование органа). 

Вариант. 1.2.3. На момент заключения Договора в Жилом доме зарегистрированы и проживают следующие лица:

- __________________ (Ф.И.О., дата рождения);

- __________________ (Ф.И.О., дата рождения).

Указанные лица сохраняют право пользования Жилым домом после его передачи Одаряемому в связи с _______________ (указать правовое основание).

Вариант. Указанные лица не сохраняют право пользования Жилым домом после его передачи Одаряемому. 

1.2.4. Стоимость Жилого дома (вариант: и находящегося в Жилом доме имущества) составляет _____ (_______) рублей, что подтверждается _______________ (вариант: Отчетом об оценке / Справкой ____________ от "__"______ ____ г. N ____ / иное).

1.3. Жилой дом осмотрен Одаряемым до подписания Договора. Недостатки и дефекты, препятствующие использованию Жилого дома в соответствии с его целевым назначением, на момент осмотра Одаряемым не выявлены.

1.4. Даритель гарантирует, что на момент заключения Договора с Одаряемым Жилой дом никому не отчужден, не заложен, не обещан, под арестом (запрещением) и в споре не состоит, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременен, ограничений в использовании не имеет (договором может быть предусмотрено иное).

1.5. Жилой дом расположен на земельном участке размером ________ кв. м, кадастровый номер ____________, который принадлежит Дарителю на праве ______________ на основании ______________ (указать документ) от "___"_______ ____ г. N _____, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"_______ ____ г. N ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_______ ____ г. N ____ (Приложение N __)). 

Вариант. 1.6. В соответствии с абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации доход, полученный в порядке дарения Жилого дома, не подлежит обложению НДФЛ, так как Даритель и Одаряемый являются членами семьи / близкими родственниками - _____________ (указать степень родства).

Вариант, если имущество находится в общей совместной собственности дарителя и его (ее) супруга(и). 1.7. Согласие супруга Дарителя на заключение настоящего Договора получено (Приложение N ___). 

2. Права и обязанности Сторон 

2.1. Даритель обязан:

2.1.1. Передать Одаряемому в собственность Жилой дом (вариант: и имущество) в соответствии с Договором. 

Вариант. 2.1.2. Сняться с регистрационного учета (вариант, дополнительно: и обеспечить снятие с регистрационного учета иных зарегистрированных в Жилом доме лиц), а также освободить Жилой дом в срок не позднее _____ (_______) календарных (вариант: рабочих) дней с момента _____________________. 

2.1.3. Оплатить стоимость коммунальных услуг, оказанных Дарителю, налог на имущество и иные обязательные платежи за период до перехода права собственности на Жилой дом к Одаряемому.

2.2. Даритель вправе:

2.2.1. Требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять Жилой дом (вариант: и имущество) в дар, если такой отказ был совершен после подписания Договора (п. 3 ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации).

2.2.2. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.3. Одаряемый обязан в случае отмены дарения возвратить Жилой дом (вариант: и имущество), если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

2.4. Одаряемый вправе отказаться от принятия Жилого дома (вариант: и имущества), предупредив Дарителя об этом за _____ (_______) календарных (вариант: рабочих) дней до даты передачи дара.

2.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные Договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 

3. Передача Жилого дома и государственная регистрация 

3.1. Жилой дом (вариант: и имущество) передается по Акту приема-передачи жилого дома (Приложение N _____) в срок ___________. Одновременно с передачей Жилого дома Даритель передает Одаряемому: _____________ (указать передаваемую документацию и принадлежности, оборудование).

3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Жилой дом к Одаряемому, оплачиваются за счет _________ (вариант: Одаряемого / Дарителя / обеих Сторон поровну). 

Вариант, если стороны-граждане возражают против подачи нотариусом заявления о государственной регистрации перехода права собственности и прилагаемых к нему документов в орган регистрации прав. _______________________ (вариант: Даритель/Одаряемый/Стороны) несет обязанность подготовить и подать документы на государственную регистрацию в срок ____________.

Вариант в случае заключения договора между юридическими лицами или если договор заключен в электронной форме. Вторая Сторона в течение ___ рабочих дней после подписания Договора представляет ответственной за регистрацию Стороне необходимые для регистрации документы в форме электронных документов.

Все необходимые для госрегистрации Договора документы должны быть представлены в форме электронных документов в регистрирующий орган в течение ____ рабочих дней с момента подписания Договора. 

3.3. Одаряемый приобретает право собственности на Жилой дом после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. 

4. Ответственность Сторон. Форс-мажор 

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

4.3. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.2 Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.

4.4. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по Договору.

4.5. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.2 Договора, срок выполнения Стороной обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

4.6. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.2 Договора, и их последствия продолжают действовать более ___ (_____) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения Договора. 

5. Разрешение споров 

5.1. Все споры, возникшие из Договора, разрешаются в соответствии действующим законодательством Российской Федерации. 

6. Заключительные положения 

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств (вариант в случае заключения договора между юридическими лицами или если договор заключен в электронной форме: с момента его подписания усиленной квалифицированной электронной подписью той Стороны, которая делает это последней). 

Вариант, если договор заключается между гражданами. 6.2. Договор подлежит нотариальному удостоверению. Расходы по нотариальному удостоверению Договора возложены на ____________________. 

6.3. Все изменения и дополнения к Договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны Сторонами (вариант, если договор подлежит нотариальному удостоверению: и нотариально удостоверены; вариант в случае заключения договора юридическими лицами или если договор заключен в электронной форме: в форме электронных документов и подписаны Сторонами).

6.4. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах - по одному для каждой из Сторон (вариант, если договор подлежит нотариальному удостоверению: в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для нотариуса). 

Вариант в случае заключения договора между юридическими лицами или если договор заключен в электронной форме. 6.4. Настоящий Договор составлен в форме электронного документа и подписан усиленными квалифицированными электронными подписями Сторон. 

6.5. Во всем остальном, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.6. Неотъемлемой частью Договора являются следующие Приложения:

6.6.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_________ ____ г. N _____, подтверждающая право собственности на жилой дом (Приложение N ___).

6.6.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_________ ____ г. N _____, подтверждающая права дарителя на земельный участок (Приложение N ___).

 Вариант. 6.6.3. Отчет об оценке __________ от "___"_______ ____ г. N ____ (Приложение N ___).

Вариант. 6.6.3. Справка _____________ о стоимости жилого дома от "___"______ ____ г. N ____ (Приложение N ___).

 6.6.4. План земельного участка (Приложение N ___).

6.6.5. Акт приема-передачи жилого дома (Приложение N ___).

 Вариант. 6.6.6. Перечень и характеристика имущества, передаваемого вместе с жилым домом (Приложение N ___).

Вариант. 6.6.7. Согласие супруга дарителя (Приложение N ___).

 6.6.8. ____________________.

 7. Адреса и реквизиты Сторон 

Даритель:		Одаряемый:
________________________ (Ф.И.О.)		________________________ (Ф.И.О.)
Адрес: _________________________		Адрес: _________________________
_______________________________		_______________________________
Паспортные данные: _____________		Паспортные данные: _____________
_______________________________		_______________________________
Телефон: _______________________		Телефон: _______________________
Адрес электронной почты: ________		Адрес электронной почты: ________